Parti Duvarı vb. 1996 Yasası ve Altı Yaygın Yanlış Anlama

Parti Duvarı vb. Yasa 1996’da yürürlüğe girdi ve hala, halkın ayrıntıları hakkında net bir fikri yok .

Kısmi Duvar Ödülünün, inşaat işçilerinin inşaat işine dahil olurken uymaları gereken Parti Duvarı Anlaşması olarak adlandırıldığı da bilinmelidir.

Anket prosedürünün Parti Duvarı Bildirimi hizmetiyle başlayacağı da bilinmektedir. Buna göre, ihbarın inşaat çalışmalarının başlamasından 2 ay öncesine kadar tebliğ edilmesi gerekiyor.

Bununla birlikte , Parti Duvarı vb. Yasayla ilgili yaygın yanlış anlamaların bir kısmı blogun aşağıdaki bölümünde listelenmiştir.

Parti Duvarı vb. Kanun uzatma kendi arazimde yapıldığında da geçerli mi?

Kendi arazisindeki genişletme ile ilgili bilgileri öğrenmek için Yasanın 6. Bölümü altında mevcuttur. Buna göre arsanızda değişiklik yaptığınızda bile komşunuzun temellerini etkileyebileceğini gösterir. Mülkünüze devam etmek için komşunuza 3 metre boşluk bırakmanız gerekiyor. Komşunun temelinin derin olması durumunda 6 metrelik bir boşluk bırakıp çalışmaya devam etmeniz gerekebilir.

Komşu izin verirse, Parti Duvarı Bildirimi sunmak gerekli midir?

Bildirim yerine getirilene kadar, yukarıda belirtilen eylem kapsamında hiçbir izin verilemez. Komşunuz muvafakat vereceklerini söylediyse, yine de güvenli tarafta olmak için bildirimi yapmak daha iyidir. Bu durumda, yazılı bir beyanla rızayı teyit etmek zorundadırlar. Bu, sahibin vakfının etkilenmemesini ve daha sonraki prosedürde gerektiği gibi bir Party Wall Surveyor almaya hazır olmasını sağlamaya yardımcı olacaktır.

Onay almadan çalışırken bir komşuyla nasıl başa çıkılır Party Wall Notice geriye dönük ödüller üretirken?

İşin geriye dönük olarak yetkilendirilebildiği önceki zamandan farklı olarak, Parti Duvarı Yasasında geriye dönük bildirim için bir referans yoktur. Komşunun işin karlı kısmını tamamladığı görülürse daha iyi sonuçlar alınmasına yardımcı olacaktır. Herhangi bir mal hasarı içerir. Komşunun anlaşamadığı bir durum ortaya çıkarsa, davanın ilgili taraflar arasında mahkemede karara bağlanması gerekir.

Komşuların temelleri ile sınırları aşmalarını engellemek mümkün müdür?

Bir bina sahibinin mülkü sınır çizgisi boyunca inşa etmesi ve temelleri çizginin ötesine taşıması için, gerekli bildirim süresine hizmet etmesi gerekir. Bir uzantı inşa etmek isterseniz, komşunun bulunduğu yerden kesme hakkına sahipsiniz. Bunun için bile, gerekli ihbar süresini tekrar sunmanız gerekir. Bu tür durumlar ortaya çıktığında, komşular sınırda iki ev arasında uzantı olarak kullanılmak üzere tek bir duvar inşa edebilecekleri bir anlaşmayı tercih etmelidir.

Bitişikteki bir mal sahibi, komşusunun gelecekteki inşaat işlerini genişletme erişimini reddedebilir mi?

Bu tür vakalarla başa çıkmak için, Parti Duvarı Yasası’nın 8. Bölümünden geçmek gerekir. Uzatma çalışmasına göre erişim, 14 günlük bildirim süresine tabidir. Bu, komşuların bu eyleme dayanarak erişebilecekleri anlamına gelir. Ev sahibi, şikayette bulunmayan bir komşuya erişim hakkını uygulamak isterse, dava mahkemeyi ilgilendirmez.

Komşum Parti Duvarı Bildirimime yanıt vermedi, böylece işe başlayabilirim…

14 günlük süre , Parti Duvarı Yasası’nın 5. bölümüne göre izin günü olarak bilinir. Komşunun 14 gün sonra bile izin vermemesi durumunda, bir Party Wall Surveyor ‘dan yardım istemek daha iyidir. Hâlâ birini atayamazsanız, mal sahibi konuyla ilgilenmesi için kendi adına birini atamayı deneyebilir.

Party Wall Surveyor ‘a, kişi Party Wall Ödülünü kabul ettiğinde farklı roller verilir. Ödülde, sörveyörün rolü inşaat işleri tarafından belirlenecektir. Araştırmacı, inşaat planlarının ayrıntıları, tasarımların ayrıntıları ve diğer ilgili bilgiler hakkında bilgi sahibi olmaya yardımcı olacaktır.

İnşaat başlamadan önce, bir fotoğrafın yanı sıra mülkün yazılı bir raporunu almak için mal sahibinin mülkünü ziyaret etmeniz önerilir. Gerekirse, inşaat çalışmaları başlamadan önce mal sahibi tarafından bir koruma beyanı hazırlanmalıdır. Sözleşmenin çalışma saatleri, ilgili işin gürültüsü, sıkıntı ve diğerleri gibi ayrıntıları bilmek, işle daha iyi başa çıkmanıza yardımcı olacaktır.

Bu nedenle, Parti Duvarı Yasası, Bina Yönetmelikleri veya parti duvarı konularında herhangi bir Parti Duvarı Tavsiyesi ile ilgili yardıma ihtiyacınız olursa, bizi 020 7935 2502 .