تأثير تقنية Blockchain على صناعة البناء

غالبًا ما يُشار إلى صناعة البناء على أنها ناضجة للاضطراب وفي نفس الوقت يتم انتقادها لكونها بطيئة في تبني التغيير الذي تحتاجه بشدة على ما يبدو. كان هناك بحث مهم حول هذا الموضوع يشير إلى مزيج سيئ من الحواجز الثقافية والعملية التي أعاقت التغيير تاريخيًا. ومع ذلك ، فإن المد يتغير.

تتمثل إحدى المشكلات التي تعيق التغيير في أن البناء صناعة تخضع بدرجة عالية للتنظيم لأسباب واضحة. فكر في البيئات المبنية التي نسكنها وكل ما نتوقعه منها. في المقام الأول ، توفر المأوى ، لذا يجب أن تكون سليمة من الناحية الهيكلية ، ومصنوعة من مواد لا تجعلنا نمرض أو نحرق بسهولة. إذا اشتعلت فيها النيران ، فستكون هناك حاجة إلى الحد الأدنى من المتطلبات لعرض أبواب النار وعلامات طريق الهروب والمسافات. نتوقع أن تعمل الأضواء ولن يتم صعقها بالكهرباء بواسطة مقبس الطاقة. نريدهم أن يحافظوا على درجة حرارة مريحة ، وألا يؤثروا سلبًا على البيئة وألا يكلفونا الكثير في المرافق من خلال توفير الطاقة. على مر السنين ، فرضت الحكومات الحد الأدنى من المعايير التي تتطلب شهادة من الشركات والأفراد المعتمدين. نظرًا لتعقيد بعض الأعمال والعدد الهائل من اللوائح والمعايير ، لا تزال هناك مشكلات تتعلق بالثقة والتحقق من تنفيذ العمل المتوافق – قد تساعد Blockchain في توفير ذلك.

تجمع الإنشاءات فرقًا كبيرة لتصميم وتشكيل البيئة المبنية. مع انتشار التكنولوجيا وخاصة نمذجة معلومات البناء (BIM) ، يزداد الانفتاح على التعاون والأفكار الجديدة في جميع أنحاء الصناعة. يمكن الاستفادة من هذا الزخم لإبراز استخدام تقنية Blockchain في المقدمة.

ما هو Blockchain ولماذا يتم الترحيب به باعتباره ابتكارًا ينافس ظهور الإنترنت بالطرق التي يمكن أن تؤثر على كيفية قيامنا بأعمالنا؟

إن Blockchain هي قاعدة بيانات لامركزية تسجل المعاملات بترتيب زمني وآمن. يمكن أن تكون المعاملة من العملات المشفرة مثل Bitcoin (والنظر في Bitcoin هو مكان جيد لبدء فهم أساسيات بنية Blockchain). ومع ذلك ، يمكن أن تمثل معاملات Blockchain أيضًا نقل القيمة على أنظمة مثل Ethereum وغيرها. قد تكون القيمة خدمة أو منتجًا أو موافقة في شكل عقد ذكي.

الاستخدامات الأربعة المحتملة لسلسلة الكتل هي:

ستكون كل هذه الاستخدامات لـ Blockchain ذات صلة بمستقبل صناعة البناء والتشييد. فيما يلي وصف موجز لكل منها ، وكيف يمكن أن نتخيل على نطاق واسع تطبيقها على البناء.

العقود الذكية : العقد الذكي هو برنامج كمبيوتر يعمل على if / مبدأ ثم . بهذه الطريقة تدار العقود. لذلك ، إذا رسم الرسام الجدار ثم يطلب فحصه. إذا وافق الشخص المسؤول عن فحص العمل على أنها جودة مقبولة ثم يحصل الرسام على أجره. يمكن استخدام العقود الذكية لكل من هذه السيناريوهات if / ثم وتسجيلها على Blockchain (ويمكن أن تكون مضمونة بعملة معماة). يحدث كل هذا بشكل آمن بسبب استخدام التشفير في Blockchains لتخزين المعاملات في كتل البيانات التي يتم نسخها على عدة خوادم / أجهزة كمبيوتر حول العالم.

مثال آخر هو تسليم البضائع التي تسمح للعملاء بالشراء مباشرة من المورد لأن العقد الذكي يمكن أن يوفر المزيد من الثقة في المعاملة. يمكن أن يتم الدفع إلى المورد بشكل متقطع ونقل المسؤولية إلى أطراف مختلفة. خذ على سبيل المثال قطعة من مصنع ميكانيكي. يمكن للعميل الشراء مباشرة من المورد ، ودفع جزء من التكلفة عندما يتم التحقق من أن المصنع قد غادر الميناء في بلد المنشأ ، ونقل المسؤولية إلى شركة الشحن ، والإفراج عن مدفوعات أخرى عند وصول المصنع إلى الموقع ، ومرة ​​أخرى نقل المسؤولية ، وهذا الوقت للمقاول المسؤول عن التثبيت. ثم يمكن إصدار الدفعة النهائية بمجرد تركيب المصنع وتشغيله.

يمكن تخزين كل هذه المراحل على Blockchain وتوفير المزيد من الفرص للمعاملات المباشرة دون الحاجة إلى وسطاء.

DAO : يمكن استخدام مجموعة من العقود الذكية لإنشاء DAO وهي مؤسسة يتم تشغيلها من خلال قواعد مشفرة كبرامج كمبيوتر باستخدام العقود الذكية. لا يوجد سبب مع إنترنت الأشياء (IoT) ومقدار القياس والشاشات التي يمكن وضعها في المباني بحيث لا يمكن إعداد المبنى نفسه باعتباره DAO في بداية المشروع ، خلال مرحلة البناء وما بعدها مرحلة الاستخدام.

قد يؤدي تكامل Blockchain ونظام صيانة المباني (BMS) إلى قيام DAO للمبنى بتقديم طلب لتركيب إضاءة جديد ، وقبول التسليم والمسؤولية عن ذلك ، واستدعاء شخص ما لتثبيته ودفع كل من المورد والمُثبت. سيتم الدفع من محفظة DOA (الحساب المصرفي) المرتبط بمحافظ أولئك الذين يعيشون في المبنى. ليس بعيدًا أن نرى أنه يمكن تحصيل الإيجارات ، ورسوم الشركة ، ومدفوعات التأمين تُدار جميعها بشكل مستقل من قبل DAO للمبنى.

بالنسبة لمرحلة البناء ، فهي لا تختلف ، فهي تتطلب المزيد من المدخلات البشرية لتوضيح المتطلبات واتخاذ القرارات لتلبية تلك المتطلبات ؛ أي نوع من أنواع الإضاءة ، ولون الطلاء ، ونطاق درجة الحرارة في الغرف ، وما إلى ذلك ، وما إلى ذلك. كل هذه المتطلبات والقرارات تبدأ سلسلة من إذا / ثم والتي ستستخدم حزمًا من العقود الذكية المترابطة المنفذة بين العميل والأعضاء المختلفين في فريق المشروع ، والمقاول الرئيسي ، والمقاول الفرعي لتصميم الأصول المبنية ومراقبتها والموافقة عليها وتقديم العطاءات والتثبيت والتصديق عليها وتسليمها.

يمكن أيضًا تسجيل إدارة المشروع في Blockchain. سجلات الموافقات في مرحلة ما قبل البناء وأيضًا أثناء الإدارة قيد الاستخدام للمبنى للتصويت على مختلف القضايا التي تتطلب الموافقات.

يتم تسجيل سجل معاملات DAO للأموال والتأمين والتصويت والملكية بواسطة قواعد البرنامج ويتم الاحتفاظ بها في Blockchain.

شهادة الهوية : يتيح إنشاء معرّف رقمي للأشخاص مشاركة المعلومات ذات الصلة التي تم التحقق من صحتها من قبل الجهة المخولة. يمكن تسجيل هويات الأشخاص و / أو البائعين بشكل آمن في Blockchain ، بالإضافة إلى استخدامها لبناء سمعة للعمل أو العقود بمرور الوقت. سيسمح نظام التعريف والسمعة هذا للأشخاص الذين لا يعرفون أو يثقون ببعضهم البعض بالضرورة أن يكونوا قادرين على القيام بأعمال تجارية. في مجال البناء ، على سبيل المثال ، يمكننا التفكير في وجود دليل على العضوية في الهيئات المهنية ذات الصلة حتى نتمكن من التصديق الذاتي على العمل ، وكذلك التصريح الأمني ​​للشرطة للعمل في المطارات والمدارس والعقود الحكومية.

إذاً ، هناك بالفعل عدد غير قليل من المصطلحات التي من المحتمل أن تكون جديدة للعديد من الأشخاص (الذين آمل أنهم ما زالوا يقرؤون هذا.)

إذا كنت تريد شرحًا أفضل لـ Blockchain ، فأقترح أن تأخذ دورة مكثفة هنا.

على الرغم من الانفتاح المتزايد على التكنولوجيا في البناء ، فقد دعمت التطورات في الغالب النهج الحالي للبناء. من خلال تبني Blockchain ، قد تشهد الصناعة الاضطراب الأساسي في الصناعات الأخرى.

كيف يمكن أن يبدو الاضطراب الأساسي في نهج البناء الحالي لدينا؟ تتمثل إحدى طرق تصور هذا التحول في فحص عملية الشراء لمعظم المباني.

حاليًا ، يقتصر عدد العقود المباشرة مع العميل على المستشارين والمقاول الرئيسي. يتعاقد المقاول الرئيسي مع مقاولين من الباطن لتنفيذ الأعمال المتخصصة.

تبدو عملية شراء المشروع المبسطة للمبنى حاليًا كما يلي:

يوضح الرسم البياني أدناه الروابط التعاقدية للمراحل الرئيسية للمشروع. يمكنك أن ترى أن كل استشاري لديه عقد منفصل. العميل والمقاول الرئيسي لديهم عقد واحد. تقع على عاتق المقاولين الرئيسيين مسؤولية إدارة جميع المقاولين من الباطن والموردين أو الشركات المصنعة للسلع. يشمل العقد من الباطن تغطية توريد البضائع التي يقومون بتركيبها. هناك العديد من المزايا لنهج نقطة الاتصال الوحيدة هذا ، ولكنه يعني أن عددًا من الوسطاء يجلسون بين العميل والمنتج النهائي.

تشتمل عقود البناء على وظائف مختلفة مثل: دفع أجور المقاول الرئيسي ، وإجراء تغييرات على ما هو متوقع عند تسليم المشروع ، والأضرار ، وتسوية المنازعات وما إلى ذلك ، وكلها يمكن أن تدار باستخدام العقد الذكي.

على الرغم من أن هذا شرح مبسط للغاية لعملية مشروع بناء في المملكة المتحدة ومعظم دول الكومنولث ، فإن طرق الشراء تتلخص في الغالب في تخصيص المخاطر طوال العملية.

كيف يمكن أن تبدو هذه العملية الشائعة للاستفادة من تقنية Blockchain؟ باستخدام Blockchain ، يمكنني رؤية تحول إلى علاقات تعاقدية أكثر مباشرة مع العميل باستخدام جميع حالات استخدام Blockchain الأربع المذكورة أعلاه. يرتبط هذا أيضًا بالاتجاه السائد في اقتصاد الوظائف المؤقتة وقد يساعد أيضًا في معالجة نقص المهارات في الصناعة. لا أعتقد أن ذلك سيؤدي إلى انهيار كامل لهيكل الشركة ، ولكنه قد يؤدي إلى المزيد من الشركات الأصغر التي تتعاون بانتظام. كما سيسمح لأولئك الذين يقومون بعمل يعكسون بشكل أفضل التجربة الحقيقية التي يكتسبونها طوال حياتهم المهنية. لقد كتبت عن ذلك منذ فترة – هل سيصبح جميع مستشاري البناء في نهاية المطاف مستقلين في اقتصاد الوظائف المؤقتة ؟.

يوجد بالفعل شكل من أشكال الشراء يسمى إدارة البناء حيث يتم تعيين مدير البناء من قبل العميل لإدارة الصفقات الفرعية التي يتم التعاقد معها مباشرة مع العميل. أعتقد أن Blockchain ستأخذنا إلى أبعد من ذلك باستخدام العقود الذكية وتشكيل DAOs لتسليم المشاريع وأتمتة إدارة البناء والعقود الفرعية. سيؤدي ذلك إلى إنشاء سجل قابل للتدقيق للمعاملات وشهادات الأحداث في دورة حياة المبنى.

من خلال الاعتماد على المزيد من العقود المباشرة للمعرف الرقمي ، يمكن تشكيلها بين العميل وصولاً إلى الأفراد الذين يقومون بالتصميم والمراقبة والموظفين التجاريين والشركات المصنعة للمنتجات. سيساعد هذا في تجنب الوظائف الإضافية للتكلفة الوسيطة الموجودة حاليًا. سيحدث التصميم بنفس الطريقة. الترتيبات التعاقدية في الموقع هي المكان الذي يمكن أن يحدث فيه التغيير. في الواقع ، سيكون من الممكن شراء المواد مباشرة من المصنع وتوظيف الأشخاص على أساس العمالة فقط.

باستخدام العقود الذكية وإنشاء DAOs لمشروع ما ، يمكن تقليل العبء الإداري على إعداد التقارير والحوكمة ومسؤوليات المراقبة ونقل المخاطر.

ما المطلوب لإنجاح هذا؟

سيكون تبني نماذج BIM وروح “Build it Twice” أمرًا أساسيًا. سيتم تسهيل ذلك من خلال العلاقات التعاقدية المباشرة التي وصفتها أعلاه وجلب الخبرة مباشرة من خلال سلسلة التوريد للإدخال في BIM. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمنصة التي يتم نسخها احتياطيًا على Blockchain حيث يمكن لجميع الأطراف المشاركة في المشروع التجمع تسهيل ما يمكن أن يتبعه.

يسمح BIM الدقيق بإنشاء فاتورة الكميات (BoQ) بسعر أرخص بكثير من بدونها. يمكن تقسيم BoQ إلى جداول نشاط للمتداولين للمزايدة من خلال السوق. كما أنه يسمح بمقياس حقيقي للمواد المطلوبة.

من خلال المدخلات المهنية ، يمكن استخدام هذه الأنشطة لإنشاء برنامج أعمال. يمكن استخدام الجدول الزمني للبرنامج والنشاط للتداولات للمزايدة عليها. يمكن إدخال عقد ذكي للعمالة وخوارزميات لتقسيم الأنشطة إلى حزم عمل أصغر على المستوى الفردي باستخدام عقد ذكي متوافق. شخص مسؤول عن تقييم جودة العمل نيابة عن العميل.

هنا يمكننا استخدام مثال الرسام مرة أخرى. يشير BoQ إلى أن هناك 10000 متر مربع من الجدران المطلوب طلائها والتي تتطلب عدد X من علب الطلاء. يمكن تقسيم مساحة 10000 متر مربع إلى حزم عمل أصغر كنشاطات. يمكن للرسام الذي يتمتع بمؤهلات مناسبة مدعومة بمعرّف رقمي تقديم عروض أسعار على حزم العمل والتأكيد على قدرته على تلبية الإطار الزمني للبرنامج أو تجاوزه. ثم يتم إبرام العقد الذكي من قبل DAO نيابة عن العميل. بمجرد الانتهاء ، يقوم الرسام بفحص عمله بواسطة الشاشة (أيضًا على العقد الذكي الذي يقدمون عطاءات من أجله) ويتم الدفع للرسام مقابل أيام عملهم.

فكر في الآثار المترتبة على التعاقد مع تاجر مباشرة مع العميل واعلم أنه بمجرد الانتهاء من قسم من العمل ، فإنه يتقاضى راتبه على الفور. إذا كانوا قد عرضوا عرضًا على قسم بمساحة 200 متر مربع ليتم استكماله في 3 أيام مقابل 450 جنيهًا إسترلينيًا ، فما هو الدافع الذي قد يكون لديهم دافع للمحاولة والإكمال في وقت أقل للحصول على أموال والحصول على مزيد من وقت الفراغ أو الحصول على المزيد من الفرص لكسب المزيد من المال؟

بطريقة مماثلة ، يمكن تقديم عطاءات على مواد المشروع. يؤمن مورد الدهانات عقدًا ذكيًا مباشرةً مع العميل لتوريد طلاء يلبي المتطلبات المحددة في تاريخ محدد لتوفير الطلاء.

كل هذا يتطلب منصة حيث يمكن للعميل نشر احتياجاته ليتم الرد عليها من قبل مجتمع من المستثمرين والمستشارين والمصنعين وطاقم التجارة. باستخدام معرّف رقمي آمن ، يمكن للعميل أن يثق في أن المؤهلات الصحيحة يحملها الأفراد العاملون في المشروع.

ستظل جميع أدوار المقاولين الرئيسيين موجودة مثل المراقبة والبرمجة والصحة والسلامة وما إلى ذلك ، ولكن سيتم التعاقد معها مباشرةً مع العميل بدلاً من سلسلة من العقود من الباطن.

ما وصفته مبسط للغاية ، وأتقبل أن البعض يقرأه سيعتقد أنه ساذج. هناك الكثير من قضايا الحوكمة والإدارة والمسائل القانونية والمسؤولية التي يجب مراعاتها. تتمثل إحدى نقاط القوة في Blockchain في أتمتة منطق الأعمال. لا يوجد شيء أصفه لا يمكن استخدامه لبناء كوخ حديقة بسيط ، لذلك لا يوجد سبب لعدم إمكانية إضافة التعقيد لاستخدامه في النهاية على مخطط بعدة ملايين من الجنيهات.

من خلال استخدام Blockchain و BIM جنبًا إلى جنب مع التقنيات الأخرى التي تتقدم بسرعة ، هناك فرصة لإنشاء طريقة شراء أصغر حجمًا تشارك بشكل أفضل الأفراد الذين يشكلون فريق المشروع. سيؤدي ذلك إلى تقليل التكاليف عن طريق إزالة الوسطاء ، حيث يتمتع العميل بقدر أكبر من التحكم والشفافية في التكلفة والوقت والنطاق في مشروعه.

هل لديك ما تقوله حول كيف نحسن عملية البناء؟ انضم إلى المحادثة أو قم بزيارة www.malablock.com واطلع على ما أعمل عليه.